Indien de wens bestaat om de Spaanse woning op naam van de kinderen te zetten dan adviseren wij vaak om alleen het bloot eigendom over te dragen en het vruchtgebruik zelf te houden. Uiteraard om zelf te allen tijde van het woongenot te kunnen profiteren, maar daarnaast omdat het de mogelijkheid biedt om de woning tegen een lage prijs aan de kinderen over te dragen.

De waarde van de woning wordt door het vruchtgebruik namelijk anders gewaardeerd. De waarde van het vruchtgebruik (usufructo) wordt afhankelijk van de leeftijd van de ouders lager gewaardeerd.

Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om de woning voor een gunstige prijs aan de kinderen te schenken en behoeft na betaling van de schenkingsrechten geen overdrachtsbelasting betaald te worden.

Complexe materie waarin wij u niet alleen adviseren, maar ook bij de gehele afhandeling begeleiden (NIE-nummers kinderen, notaris, belastingafdracht, inschrijving kadasters, etc.).

Het advies is natuurlijk afhankelijk van de persoonlijke situatie. Wilt u een indicatie van de kosten voor het overdragen van de woning aan de kinderen of meer weten dan kunt u contact met ons opnemen.