Nieuwsbrief SAFE

Wist u dat?

De beschrijving van grondstukken, percelen en bebouwing in de registers in Spanje heel vaak niet correct is? En dat dit bij aan- en verkoop van een woning tot veel vertraging kan leiden?
Het vanwege de verandering in de successiewetgeving wellicht interessant is om nog in 2009 schenkingen aan uw kinderen te doen.
U bij de overdracht van uw Spaanse woning aan uw kinderen kunt kiezen voor het betalen van schenkingsrechten en u dan geen overdrachtbelasting hoeft te betalen.
U als Spaans fiscaal resident gebruik kunt maken van verliescompensatie over gerealiseerde verliezen op uw beleggingsportefeuille.
De Spaanse inkomstenbelasting voor residenten die (gedeeltelijk) arbeidsongeschikt zijn, ruime vrijstellingen kent? Hierdoor is de belastingdruk een stuk lager dan in Nederland.
Wij alles voor u kunnen reserveren zoals taxi, restaurant, golfbaan, voetbalwedstrijd, enz.

Meer weten of verder praten over één van bovenstaande onderwerpen? Klik hier of bel +34 96 649 0732 voor het maken van een afspraak met een van onze adviseurs.

SAFE Personal Services

SAFE Personal Services

In onze vorige nieuwsbrief hebben wij u al ingelicht over onze nieuwe dienstverlening, SAFE Personal Services: één aanspreekpunt om alles in Spanje te (laten) regelen. Onze dienstverlening is recent uitgebreid met o.a. belastingaangifte / boekhouding, maar ook online NIE aanvragen en een volledige check van onroerend goed, zodat u niet tegen problemen oploopt bij eventuele verkoop of hypotheek. U kunt hie r klikken voor een compleet overicht van onze dienstverlening en verdere voorwaarden.

Successiebelasting in Spanje

In Nederland heeft Jan Kees de Jager, staatssecretaris van Financiën, aangegeven de successiewet aanzienlijk te willen vereenvoudigen. Doelstelling is een en ander voor 1-1-2010 te realiseren. De vraag is of deze termijn met het indienen van allerlei wetsvoorstellen haalbaar is. Naast het terugbrengen van alle categorieën en tariefgroepen wordt ondermeer overwogen de vrijstelling voor gehuwden aanzienlijk te verhogen en het maximum tarief voor partners en kinderen van 27% naar 20%.

Hoe zit dat in Spanje?
In bepaalde delen van Spanje (Comunidades) zijn de regelingen voor partners, kinderen en ouders die resident zijn veel gunstiger. Voor deze categorie is 99% van de waarde van de woning, onder voorwaarden, vrijgesteld van successiebelasting. Maar let op: in Spanje wordt in tegenstelling van Nederland uitgegaan van de erfgenaam. De erfgenaam moet al langer dan 5 jaar (fiscaal) resident van Spanje zijn en minimaal één jaar in de Comunidad (bijvoorbeeld Valencia) wonen. Is de erfgenaam geen resident dan valt de erfgenaam onder de nationale regeling van Spanje en bedraagt de vrijstelling voor partners en kinderen slechts ongeveer € 15.000.

Het maakt dus nogal veel uit. Stel uw partner of kind erft van u een bedrag van € 500.000 en zij zijn fiscaal resident van Spanje dan is de successiebelasting te verwaarlozen, terwijl er als niet-resident van Spanje zowel door uw partner als kinderen ruim € 100.000 aan belasting afgedragen dient te worden. Lees verder

De kredietcrisis en hypotheken

huis te koop Zoals iedereen nu langzamerhand wel weet heeft de kredietcrisis ertoe geleid dat banken ‘op hun geld’ zijn gaan zitten. Dat heeft ertoe geleid dat de eisen voor het verstrekken van een hypotheek zijn aangescherpt. Als keerzijde zien we dat de banken weer meer ‘maatwerk’ bieden. Door goed in contact te blijven met de banken en de aanvragen steeds persoonlijk door te spreken, is SAFE nog altijd in staat om goede hypotheekaanbiedingen te doen.
Geheel aflossingsvrije hypotheken zijn op dit moment nauwelijks mogelijk, maar een gedeeltelijk aflossingsvrije variant is echt nog wel te krijgen.

Als het bedrag dat u nodig heeft niet hoger is dan € 200.000 is er een interessante annuïteitenhypotheek te verkrijgen die bovendien snel te regelen is. Voordeel is dat er niet veel documentatie aangeleverd hoeft te worden.
Verder zijn er banken die onroerend goed te koop hebben, en daarbij ook een financiering aanbieden met zeer gunstige voorwaarden. Met name voor residenten kunnen hier interessante aanbiedingen tussen zitten.

Heeft u recent een woning gekocht of gaat u in de nabije toekomst een woning kopen, neem dan contact op om te informeren naar de mogelijkheden!

Alles op een rijtje

Voor meer informatie over financieel advies, hypotheken, vermogensbeheer en belastingen verwijzen wij u door naar onze website.

Voor het aanvragen van een hypotheekofferte hoeft u alleen ons digitale aanvraagformulier op onze webstite in te vullen. Wij sturen u binnen enkele dagen, geheel vrijblijvend, nog een antwoord met de mogelijkheden die het best bij u passen!

Indien u geïnteresseerd bent om een afspraak te maken met één van onze adviseurs kunt u ons contactformulier invullen of telefonisch contact opnemen met ons kantoor. Het telefoonnummer is (+34) 96 649 0732.