Het opnemen van een hypotheek kan uit fiscaal oogpunt interessant zijn. Maar is het niet nog interessanter om te kijken welk bedrag je uit de overwaarde van je woning kunt opnemen om ruimer van te kunnen leven en speciale uitgaven te doen.
Tot voor kort kon je in Spanje nauwelijks een geschikte woninghypotheek krijgen. Hierdoor hebben veel mensen in het verleden de woning in Spanje uit eigen middelen of het vrijmaken van gelden uit een extra hypotheek op de woning in Nederland betaald. Het gevolg is dat mede door de waardestijging van de woning een groot gedeelte van het vermogen vast zit in de woning in Spanje.
De mogelijkheden voor een hypotheek, zoals we die in Nederland kennen, waren er niet. Bij veel banken zijn er nog steeds beperkingen van de hypotheekvoorwaarden zoals verplicht aflossen voor een bepaalde leeftijd (75 of 80 jaar), geen hypotheek op een woning die reeds eigendom is en geen hypotheek bij een beperkt inkomen ondanks het ruimschoots aanwezige vermogen.
Maar inmiddels komen er langzaam maar zeker ook in Spanje andere hypotheekvormen en zijn er mogelijkheden om bijvoorbeeld toch een aflossingsvrije hypotheek op een reeds in bezit zijnde woning te krijgen.
Een mooi nieuw product is de 30 jaar aflossingsvrije hypotheek, onafhankelijk van inkomen en leeftijd tot maximaal € 100.000 en 50% van de taxatiewaarde van de woning. Het is zelfs in bepaalde gevallen mogelijk de bestaande hypotheek om te zetten en te verhogen met € 100.000. Ook voor hogere bedragen zijn er alternatieven op de markt gekomen om de overwaarde op uw woning te gelde te maken.